Les travaux sur la place du marché
Les travaux d’aplanissement ont commencé pour accueillir à partir du 1er mars les forains précédemment installés dans la halle.
• Le marché alimentaire s’installe en plein air durant les 2 ans de travaux.
• Le terre-plein central est cassé et la place nivelée.
• Des fixations pour abris mobiles seront implantées ainsi que des alimentations en eau et en électricité.
• Le stationnement en épi devant les commerces (17 places) sera maintenu comme la circulation du boulevard de la République vers la Montgolfière.
• A l’issue de cette intervention, les deux sens de circulation seront rétablis et le stationnement réorganisé sur l’îlot central.

Transfert du domaine privé au domaine public :
Les parcelles d’emprise du projet immobilier du centre-ville appartiennent au domaine public de la Ville. Ce domaine public étant inaliénable, ces parcelles doivent être désaffectées puis déclassées du domaine public vers le domaine privé pour permettre la délivrance du permis de construire de ce projet et la vente des parcelles aux sociétés ARCHE PROMOTION et SODES.
 
1) du 19 janvier au 4 février enquête publique:
parce que le parking situé 94/96 boulevard de la République est une dépendance de voirie, la procédure « classique » de déclassement a dû être complétée par une enquête publique purement administrative en mairie.
 
2) en février procédure administrative de désaffectation et de déclassement :
• Les parcelles restant à céder suivront la procédure administrative classique ; elles seront d’abord désaffectées puis déclassées du domaine public.
• A partir du 1er mars  : la désaffectation de la halle implique d’organiser les marchés du jeudi et du dimanche en plein air, sur la place.
 
3) mi mars : le permis de construire sera délivré, il aura acquis un caractère définitif en juin avant la cession des parcelles.
 
4) début de l’été : démarrage des travaux.
 

Plusieurs objectifs ont été fixés :
• aménager un cadre de vie attractif renforçant l'esprit de village.
• promouvoir une unité et un caractère propre et attrayant en s'appuyant sur les thèmes architecturaux de l'ancien village
• retrouver un flux dynamique de liaison allant de la gare à l'église
• donner place à la verdure
• concevoir un nouveau marché
• redéployer le commerce et l'artisanat en fonction des nécessités
• créer un stationnement souterrain
• proposer un programme raisonné de nouveaux logements privés et sociaux
• trouver le meilleur équilibre financier.

Lors de la séance du 7 avril, le Conseil municipal a approuvé la vente des droits à construire aux sociétés Arche Promotion du groupe Arcade, filiale du Crédit Immobilier de France, et SODES, spécialisée dans la construction, l’implantation et la gestion de commerces de proximité.

• Lire l'article du Journal de VAUCRESSON n°21 d'avril-mai 2011 (p. 3 et 4)

Zoomle projet : angle Bd. de la République/place Salmon-Legagneur

Des logements de standing
Les constructions comportent 57 logements, dont 3 maisons de ville, 17 logements locatifs sociaux, soit 30 % du programme, conformément aux exigences du PLH intercommunal.
Un grand soin sera apporté aux prestations intérieures : parquets massifs, appartements traversants, volets bois…

Une dynamique pour les commerces
La SODES, spécialisée dans la gestion des commerces de centre- ville, financera la réalisation des surfaces commerciales nouvelles, environ 700 m². Elle en sera propriétaire et conclura des baux commerciaux spécifiques uni-activité. Le choix des commerçants se fera en concertation avec la Ville et les commerçants sur la base d’un cahier des charges qui intégrera également des prescriptions sur le traitement et la qualité architecturale des devantures.
• Un espace commercial sera réservé au futur bureau de Poste. Cet emplacement plus central permettra à la Poste d’avoir une meilleure visibilité et une agence accessible aux aînés et aux personnes à mobilité réduite.
• L’implantation d’un café/brasserie est prévue à l’angle du boulevard de la République et de la place de village, avec une terrasse orientée au sud donnant sur la future place paysagée.
• La réalisation d’un cabinet médical d’environ 90 m² en rezde- chaussée est prévue. Cet espace de santé pluridisciplinaire en plein centre-ville constituera un service supplémentaire pour les Vaucressonnais.

Une architecture « village » : hauteurs dégressives de la construction du boulevard de la République à la rue de la Folie, décrochés de façades et de toitures, matériaux de qualité…
Un parc de stationnement souterrain d’une capacité de 238 places, sur 5 niveaux. Le parking, situé sous l’immeuble en construction, aura une emprise réduite, en retrait par rapport aux constructions actuelles.
Cela permettra de porter à environ 39 mètres le recul du chantier par rapport aux commerces de l’Etoile.

Les 3 premiers niveaux de 50 places chacun sont destinés à l’usage du public. Ce dimensionnement à taille humaine permet de voir la totalité de l’étage et favorise un sentiment de sécurité.
L’accès à la place et aux commerces se fera par 3 accès piétons boulevard de la République, rue de la Folie et sur la place. Les 2 niveaux inférieurs sont réservés aux places privées et aux caves. La partie privée et la partie publique du parking auront des accès piétons indépendants.
L’entrée et la sortie du parking seront situées boulevard de la République.
Une qualité particulière sera apportée à la conception et à l’aménagement du parking, avec notamment : une rampe double, des places de 2,60 m de large, des dégagements et une circulation aisée, un niveau d’équipement important (places numérotées, peinture claire, vidéosurveillance et sonorisation, places pour voitures électriques…).
Le confort, les facilités d’accès et d’utilisation du parking seront optimisées.

Une valeur environnementale forte
Les constructions seront labellisées BBC (Bâtiment Basse Consommation). L’étude d’un système de chauffage par géothermie est prévue. A défaut, des panneaux solaires seront implantés pour fournir l’eau chaude sanitaire. L’îlot au centre des constructions sera traité en espace vert paysagé. Le projet prévoit la récupération des eaux pluviales et son utilisation pour l’arrosage des espaces verts et le nettoyage du parc de stationnement.

Un bilan financier positif pour la Ville
La Ville cèdera ses droits à construire pour une recette totale de 7 060 000 € à la société Arche Promotion-SODES. Le parking sera construit par l’aménageur. Les 150 places de stationnement public en souterrain seront acquises par la Ville en VEFA pour un montant de 2860000 €.
Ce bilan financier largement positif en faveur de la Ville nous permet de financer le reste des aménagements : la place piétonne paysagée, la halle de marché, la requalification de la voie de circulation Jean-Salmon-Legagneur et des places de stationnement extérieures de part et d’autre de la voie, le square de la Montgolfière, l’achat et la transformation en annexe culturelle de l’ancienne Poste.